CTP Park v Ostrave. FOTO: CTP
PRAHA, TRENČÍN - Developerská spoločnosť CTP Invest plánovala na Slovensku investovať do výstavby priemyselno-logistických parkov. Projekty Horný Hričov pri Žiline, Trenčín, Martin a Prešov ostali pre ekonomickú krízu stáť. ,,Rátame s tým, že na Slovensku začneme v horizonte pol roka až roka s výstavbou. V súčasnosti rokujeme predovšetkým s našimi klientmi, s ktorými sme už spolupracovali. Sme presvedčení, že dve tretiny našich nových stavieb budú prenajaté naším existujúcim klientom, prípadne ich dodávateľom či sprostredkujúcim agentúram,“ povedal Remon Vos, výkonný riaditeľ CTP Investu.
Od roku 2009 kedy došlo k prepadu záujmu o priemyselné nehnuteľnosti a takisto k zastaveniu financovania zo strán bánk sa podľa neho situácia zlepšila, banky znovu poskytujú úvery za atraktívnych podmienok a podmienky na spolufinancovanie sa zlepšili, podobne sa oživuje aj dopyt.
Rozvoj však bude postupný, rozložený do dlhšieho časového obdobia. ,,CTP sa rozhodlo nebudovať priemyselné nehnuteľnosti na špekulatívnej báze (dopredu bez nájomcu), ale vieme začať s výstavbou potom, ako sa klient zaviaže investovať. V praxi to znamená mať uzavreté dohody o predprenájme na aspoň 50 percent priestorov,“ dodáva Vos.
CTP na Slovensku vlastní spolu asi 350 hektárov, čo nám umožňuje vybudovať nehnuteľnosti s celkovou nájomnou plochou 1,4 milióna štvorcových metrov v najbližších 5 až 10 rokoch.
Slovensko je pre CTP nepokrytým trhom. Kým Česko je jeho priemyselno-logistickými centrami pokryté takmer úplne na Slovensko zatiaľ nemá vybudované ani jedno. Práve Slovensko CTP považuje za trh s veľkým potenciálom.
Výkonný riaditeľ CTP Remon Vos verí aj v nosné odvetvie na Slovensku – automobilový priemysel. ,,Kia ponúka autá vysokej kvality za veľmi konkurenčné ceny, Volkswagen začal nedávno s výrobou nového Touaregu. Sme si istí dobrou budúcnosťou automobilového priemyslu v strednej Európe. Približne 15 percent našich klientov sú firmy z automobilového priemyslu.“
CTP sa chce sústrediť aj na trh, ktorý je k slovenským hraniciam najbližšie - strednú a severnú Moravu. Tento región podľa údajov spoločnosti Colliers vykazuje viac ako 60-percentnú neobsadenosť priestorov. ,,Je to náš nosný trh a budeme pokračovať v budovaní nehnuteľností na voľnej pôde, ktorú tam máme. Percento neobsadenosti v tomto regióne má CTP na úrovni 8 percent. Koridor Györ – Bratislava – Viedeň – Brno – Olomouc – Ostrava – Katowice je veľmi zaujímavý a my budeme naďalej investovať do tejto časti východnej Európy. Samozrejme ostávame opatrní, aby sme sa vyhli tvorbe príliš vysokej ponuky, ktorá by viedla k neobsadeným priestorom,“ dodal Vos.
Autor: (kk)
